2016年中國31省會城市房價排名出爐，北京以45400元的平均房價排名第一，而南京則以21320反超廣州排名第三。其他城市的平均房價和排名又如何呢?下面就來詳細看看2016年中國31省會城市房價排名。

2016年中國31省會城市房價排名前10

1、北京45400

2、上海41865

3、南京21320

4、廣州20963

5、杭州19089

6、天津18007

7、福州15646

8、合肥11854

9、武漢11488

10、濟南11074

北京房價依然居首，為45400元，環比上月漲1.13%，同比漲22.32%;銀川仍保持末位，均價5017元，環比上漲1.06%，同比下跌1.07%。值得注意的是，由於今年初南京樓市的火熱行情，其房價已於5月趕超廣州，並保持在全國省會城市第3位。合肥住宅均價11854元，同比漲幅49.88%位列省會城市之首。

9月份，有12個城市均價超過萬元大關，北京均價已經接近5萬/平方米，是重慶、長沙的7倍多。在部分東部和中部省會房價高企的同時，西部和東北的大部分省會仍處於去庫存的過程中，房價也比較平穩。

這也正是本輪樓市的一大特點，即一線城市和二線熱點城市十分火熱，廣大三四線城市和弱二線城市仍比較平淡。熱點城市房價上漲過快的情況，也引起了中央的高度重視，從9月30日開始，各地也紛紛出台了收緊限購限貸的調控舉措，房價上漲過快的熱點城市出現了明顯降溫。

北京之後，另一個超一線城市上海的均價達到了46154元/平方米。位居第三的是南京，這個二線省會城市均價達到了23472元/平方米，超過了廣州和杭州。之所以位居第三，是因為去年下半年以來南京房價持續高漲，今年更是與蘇州、廈門、合肥並稱房價上漲的二線“四小龍”，而同期廣州、杭州漲幅遠低於南京。

在31個城市中，房價最高的7個城市來自沿海發達地區，除了北京、上海和天津三大直轄市外，南京、廣州、杭州和福州對應的江蘇、廣東、浙江和福建，剛好是東南沿海四個民營經濟最為發達的省份，經商群體眾多， 的可支配收入也比較高。