通州：副中心利好，北京漲價通州必漲

漲價理由：首先，行政副中心的利好必然對通州樓市產生深遠的影響，未來預計40萬的人口流入也決定這個區域在相當長的時間內都會有旺盛的購房需求;其次，通州區政府投資超1600億資金建設通州，使得通州區的交通、醫療、教育、文娛等基礎生活配套水平有明顯的提高;最後，5月通州商住限購，更加證明了通州房價未來將一路飆升。

豐臺：地王扎堆，地價飆漲提供漲價空間

漲價理由：地王出現，未來房價突破10萬/平。統計顯示，去年“瘋狂”拍地，豐臺“地王”頻出，成交的14宗土地中，囊括了北京總價地王的前三甲。在地王的影響下，豐臺樓市也一改往年頹勢，成交總金額環比上漲56.4%，成交均價環比上漲30%。在2016年，區域豪宅項目猛增，新興豪宅區的形成不可避免，而區域窪地盤也越來越難覓。

房山：規劃利好，將打破區域窪地區

漲價理由：近年來，房山新城CSD、高教園等已經相對成熟，而華北最大奧特萊斯落戶使得區域商業價值及配套逐步提升和完善，捷運房山線、燕房線的建設使得房山飛速發展，以高端服務業和以航空航天為代表的新興產業，也推動了房山的產城融合，房山版塊的價值已凸顯無疑。且受益於國家6860億“城南行動計畫”，規劃前景利好，區域基礎配套方面提升等，都將進一步推動房山樓市的進一步發展。2字頭的房價也是北京絕無僅有的價值窪地，京西五環在下一階段勢必會迎來瘋漲潮。