非首購利率最低

非首購利率（Second Home Mortgage Rates）是指購買第二套房子的貸款利率。在許多國家，購買第二套房子的貸款利率通常會比購買第一套房子的貸款利率高，因為銀行認為第二套房子的風險較高，例如：

1. 購買第二套房子的借款人可能已經有了一筆貸款，因此他們的負債比（Debt-to-Income Ratio）可能較高，這會增加他們的還款風險。

2. 第二套房子的用途可能不是自住，而是投資或度假屋，這意味著它可能不容易出租或出售，從而增加了貸款違約的風險。

然而，非首購利率並不一定總是比首購利率高，因為這取決於許多因素，包括借款人的信用評分、還款能力、貸款期限、貸款金額、房產類型和市場條件等。在某些情況下，如果借款人有良好的信用記錄和還款能力，他們可能能夠獲得與首購利率相當或甚至更低的非首購利率。

此外，一些銀行和貸款機構可能會提供特殊的非首購貸款產品，這些產品可能會提供較低的利率或更好的條件，例如更靈活的還款計劃或更少的費用。然而，這些產品可能需要特定的條件才能獲得，例如借款人的收入和信用評分需要達到一定的標準。