最高限額抵押權vs普通抵押權

最高限額抵押權和普通抵押權在概念、抵押物價值限制和法律適用等方面存在差別。

1. 概念：最高限額抵押權是一種特殊的抵押權，它設定在債務額已屆清償期限，而抵押人提供的抵押物其價值顯然高於債務額之時。換句話說，當債務人債務未清償時，最高額抵押權以其擔保的最高限額來擔保全部的債權，而不僅僅就抵押物變價價款為限。普通抵押權則沒有這些限制，它通常是在債務發生後設立的，以抵押物變價款清償債務。
2. 抵押物價值限制：最高限額抵押權的抵押物價值通常是不確定的，也就是說，最高額抵押權的擔保範圍通常大於或等於最高限額。而普通抵押權通常以抵押物的全部價值為限來擔保債權。
3. 法律適用：最高限額抵押權適用於特別法，即《民法典》等法律檔案。而普通抵押權適用於一般法律原則，如《物權法》等。

總的來說，最高限額抵押權是一種特殊的抵押權，它適用於特殊的法律環境和條件，並且在抵押物價值上通常有一個最高限額。相比之下，普通抵押權則適用於更廣泛的一般法律原則。