最新按揭成數

香港的按揭成數（即購買物業時銀行或貸款機構提供的貸款比例）會根據多種因素而有所不同，包括但不限於購買者的收入水平、還款能力、物業類型、購買價格以及購買者是否為首次置業者。

對於首次置業者，香港特區政府實施了「首次置業者計劃」，提供較高的按揭成數。根據這個計劃，首次置業者購買自住物業時，如果物業價格不超過特定金額，可以獲得高達90%的按揭貸款。然而，這個計劃的詳細條款和條件可能會隨時間而變化，因此建議您向銀行或專業的按揭顧問查詢最新的按揭成數資訊。

如果你是非首次置業者或購買投資物業，按揭成數通常會較低，可能會限制在70%至80%之間，具體取決於您的還款能力和物業的市場價值。

請注意，按揭成數的規定可能會受到香港金融管理局（HKMA）的監管，以及銀行的內部政策影響，這些都可能會隨時間而變化。因此，在計劃購買物業時，務必與相關的金融機構或按揭顧問確認最新的按揭成數規定。