換屋族受傷最重嗎

不一定是換屋族受傷最重。房地產市場的變化會影響所有類型的房地產投資者和居住者，包括首次購屋者、升級住宅的買家、投資性買家，甚至是租房者。

當房價下跌時，換屋族可能會面臨資產價值縮水的問題，如果他們需要出售現有的房屋來購買更昂貴的住房，可能會因為售價低於購入價格而承受財務損失。然而，如果是在高點購入、市場下跌後才想要升級的換屋族，他們可能面臨較大的財務風險。

另一方面，首次購屋者可能受益於更低的房價和相對較高的負擔能力，儘管抵押貸款利率上升可能會抵消這一優勢。投資性買家可能會因物業價值下降和可能的租金收入減少而受損，但如果他們能長期持有資產，市場反彈時他們可能仍有利可圖。

租房者通常不受房價波動影響，但若市場供應過剩，他們可能會找到更好的租賃條件。然而，如果經濟衰退導致失業率上升，他們也可能面臨支付租金的困難。

總之，不同類型的房地產相關人士在市場波動中受到的影響各不相同，取決於多種因素，包括他們的財務狀況、投資策略和市場反彈的時間。