供樓年期最長

供樓年期最長的選擇通常取決於貸款機構的政策、貸款類型以及借款人的財務狀況和信用評分。在許多國家，包括美國、加拿大、英國和澳大利亞，最長的按揭貸款期限可以達到30年或更長。然而，這並不意味著所有借款人都能獲得這麼長的貸款期限，因為貸款機構會考慮到借款人的還款能力、預期壽命和其他因素。

例如，在美國，聯邦住房管理局（FHA）允許最長30年的按揭貸款，而退伍軍人管理局（VA）貸款也提供類似的期限。商業銀行和抵押貸款機構通常也會提供長達30年的固定利率按揭貸款。

在英國，最長的按揭貸款期限通常也是30年，但有些提供者可能會提供更長的期限。在加拿大，按揭貸款期限可以長達25年或30年，具體取決於貸款機構。

值得注意的是，雖然長期限的按揭貸款可以降低每月的還款額，但總體的利息支付會更多，因為還款時間拉長了。因此，許多借款人會選擇較短的貸款期限，以便更快地還清貸款和節省利息。此外，隨著市場條件和個人情況的變化，一些借款人可能會選擇在貸款初期進行refinance（再融資），以獲得更優惠的利率或縮短貸款期限。