北京十大物業公司排行榜

上榜理由：金茂物業服務發展股份有限公司，2022年3月在香港聯交所主機板上市(股票代碼: 00816.HK)，背靠全球 500 強企業中國中化控股有限責任公司旗下城市運營平台中國金茂控股集團有限公司，是中國增長迅速的高端物業管理及城市運營服務提供商，管理多元化的物業組合，涵蓋住宅物業及非住宅服務。依託領先的品牌聲譽、深廣的資源優勢、豐厚的服務經驗以及全面的技術能力，金茂服務持續為不同類型的客戶提供品質如一、價值致遠的物業管理服務、非業主增值服務以及社區增值服務。【展開】

上榜理由：金融街物業股份有限公司在夯實北京區域市場的基礎上,實現了全國總體戰略布局的規劃。目前，物業管理業務已在華北、華東、華南、華中、西南、東北六大區域布局，包括京津冀、長三角、大灣區、成渝城市群、長江中游城市群等全國五大城市群，旗下分支機構遍布全國各地中心城市。【展開】

上榜理由：首開集團是北京市屬國有獨資企業，註冊資本22億元。市國資委賦予集團的定位為“服務國資國企改革發展，打造全國領先的非經營性資產管理處置平台;探索超大型城市內涵式發展的新路徑，力爭成為城市有機更新的綜合服務企業”，主業為非經營性資產管理、房地產及物業經營管理、建築工程，培育業務為健康養老服務。【展開】

上榜理由：京城佳業及其附屬公司擁有三項主要業務板塊，即物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務。截至2022年12月31日止，京城佳業已進駐北京、天津、重慶、成都、長沙、三亞等全國13個省市，在管物業面積約3688萬平方米，經營業態包括住宅、商業、胡同、公共及其他，項目類型涵蓋寫字樓、公建、科研院校、軍隊營院、醫養公寓、劇院場館、捷運場站、住宅、黨政機關辦公樓等，代表性項目有國家體育場（鳥巢）、北京城市副中心辦公樓、大型央企總部、北京市東西城胡同等。除基礎業務外，增值業務涵蓋房屋經紀、案場服務、施工現場物業管理、餐飲服務、供暖運營、美居服務、社區養老業務等。【展開】

上榜理由：北京科住物業管理有限公司是直屬中國科學院行政管理局的全資國有企業，註冊資金3400萬元，是國家一級資質物業管理企業。目前在管項目170餘個，面積近1000萬平米，業務遍及北京、上海、廣州、天津、長春、蘇州、青島、昆明等20個城市，已連續數年榮登行業百強。建立了專業委員會技術支撐體系，形成了獨具特色的經營、品質管控體系。公司始終堅持以“一心為人民，全力謀發展”為指導，以高度的政治責任感，嚴謹的科學態度，致力於“搭建知識創新服務平台”這一根本目標。【展開】

上榜理由： 北京中水物業管理有限公司成立於1997 年，公司註冊資金5008萬元，具有物業管理企業一級資質，是中國物業管理協會會員，北京市物業管理行業協會常務理事單位。2021年中國物業服務企業TOP100綜合排名第26位。公司物業服務類型包括：政府辦公樓、綜合型寫字樓、大型公共建築、國家級工業廠礦及智慧型型高檔住宅等領域，多個在管項目獲得了國家級、市級示範大廈稱號。服務內容涵蓋會議接待服務、餐飲服務、設備設施管理與維護、消防中控、樓宇自控、公共秩序維護、環境衛生清潔與綠化等常規性及特約性服務。並在政府辦公樓、綜合型寫字樓、大型公共建築領域物業服務中摸索出了一套具有“中水”特色的服務模式，得到了諸多客戶的稱讚。培養和鍛鍊出有專業、有知識、有能力、有奉獻精神和實戰經驗豐富的管理團隊，滿足了公司不斷發展和壯大的需要。【展開】

上榜理由：遠洋地產控股有限公司，知名（著名）房地產品牌，始於1993年，上市公司，北京較大開房地產發商之一，主要從事房地產開發、建築、整修及裝飾工程、物業投資、物業管理及酒店經營業務的地產公司。【展開】

上榜理由：北京興業源科技服務集團股份有限公司（原名北京興業源物業管理股份有限公司），於2001年創立，註冊資金7075萬元。公司自成立以來，以“致力於成為客戶信賴的服務運營商”為願景，在“服務客戶、成就員工”的使命引領下，堅持以“客戶為中心、結果為導向、不走捷徑”的核心價值觀，不斷提升服務品質，為客戶打造全方位優質生活服務新體驗。 【展開】

上榜理由：北京首佳物業管理有限公司成立於1999年1月20日，註冊資金1000萬元，是一家從事物業管理、勞務服務、專業承包、園林綠化的專業化公司，具有全國物業服務企業一級資質，是中央國家機關物業定點採購企業、北京市市級行政事業單位物業服務定點採購企業。專長於中央國家機關、高等院校、企事業單位的辦公樓及住宅區，主要服務客戶有：國家機關事務管理局、中直機關管理局、外交部、清華大學、北京大學、中國道教協會、中國消防救援學院、用友股份集團等，打造出多個“全國物業管理示範住宅小區”、“北京市物業管理優秀項目”，先後被評為“全國校園物業百強單位”、“北京市信用AAA等級單位”、“北京市誠信創建企業”等，贏得了良好的社會口碑。 【展開】

上榜理由：北京國天健宇物業管理髮展有限公司成立於2009年，註冊資金5001萬元，物業管理一級資質，中國物業服務企業綜合實力500強企業，同時擁有有害生物防制A級、電梯安裝維保B級、保全服務許可證等諸多資質。經多年潛心探索實踐，國天物業成功走出了一條以醫院物業服務為主業，各種類型物業包括普通住宅、公務員住宅、部級幹部住宅、大廈（寫字樓）、公寓、別墅、學院等物業全面經營的“一專多能”的品牌發展道路。如今，國天物業已在大江南北多個省市占有高份額的物業服務市場，總服務面積近1500萬平方米，擁有員工近三萬人，是國內具有較高知名度和影響力的大型品牌物業服務企業。【展開】

上榜理由：遠洋地產控股有限公司，知名（著名）房地產品牌，始於1993年，上市公司，北京較大開房地產發商之一，主要從事房地產開發、建築、整修及裝飾工程、物業投資、物業管理及酒店經營業務的地產公司。【展開】

上榜理由：金融街物業股份有限公司在夯實北京區域市場的基礎上,實現了全國總體戰略布局的規劃。目前，物業管理業務已在華北、華東、華南、華中、西南、東北六大區域布局，包括京津冀、長三角、大灣區、成渝城市群、長江中游城市群等全國五大城市群，旗下分支機構遍布全國各地中心城市。【展開】

上榜理由：金茂物業服務發展股份有限公司，2022年3月在香港聯交所主機板上市(股票代碼: 00816.HK)，背靠全球 500 強企業中國中化控股有限責任公司旗下城市運營平台中國金茂控股集團有限公司，是中國增長迅速的高端物業管理及城市運營服務提供商，管理多元化的物業組合，涵蓋住宅物業及非住宅服務。依託領先的品牌聲譽、深廣的資源優勢、豐厚的服務經驗以及全面的技術能力，金茂服務持續為不同類型的客戶提供品質如一、價值致遠的物業管理服務、非業主增值服務以及社區增值服務。【展開】

上榜理由：首開集團是北京市屬國有獨資企業，註冊資本22億元。市國資委賦予集團的定位為“服務國資國企改革發展，打造全國領先的非經營性資產管理處置平台;探索超大型城市內涵式發展的新路徑，力爭成為城市有機更新的綜合服務企業”，主業為非經營性資產管理、房地產及物業經營管理、建築工程，培育業務為健康養老服務。【展開】

上榜理由：京城佳業及其附屬公司擁有三項主要業務板塊，即物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務。截至2022年12月31日止，京城佳業已進駐北京、天津、重慶、成都、長沙、三亞等全國13個省市，在管物業面積約3688萬平方米，經營業態包括住宅、商業、胡同、公共及其他，項目類型涵蓋寫字樓、公建、科研院校、軍隊營院、醫養公寓、劇院場館、捷運場站、住宅、黨政機關辦公樓等，代表性項目有國家體育場（鳥巢）、北京城市副中心辦公樓、大型央企總部、北京市東西城胡同等。除基礎業務外，增值業務涵蓋房屋經紀、案場服務、施工現場物業管理、餐飲服務、供暖運營、美居服務、社區養老業務等。【展開】

上榜理由：北京科住物業管理有限公司是直屬中國科學院行政管理局的全資國有企業，註冊資金3400萬元，是國家一級資質物業管理企業。目前在管項目170餘個，面積近1000萬平米，業務遍及北京、上海、廣州、天津、長春、蘇州、青島、昆明等20個城市，已連續數年榮登行業百強。建立了專業委員會技術支撐體系，形成了獨具特色的經營、品質管控體系。公司始終堅持以“一心為人民，全力謀發展”為指導，以高度的政治責任感，嚴謹的科學態度，致力於“搭建知識創新服務平台”這一根本目標。【展開】

上榜理由： 北京中水物業管理有限公司成立於1997 年，公司註冊資金5008萬元，具有物業管理企業一級資質，是中國物業管理協會會員，北京市物業管理行業協會常務理事單位。2021年中國物業服務企業TOP100綜合排名第26位。公司物業服務類型包括：政府辦公樓、綜合型寫字樓、大型公共建築、國家級工業廠礦及智慧型型高檔住宅等領域，多個在管項目獲得了國家級、市級示範大廈稱號。服務內容涵蓋會議接待服務、餐飲服務、設備設施管理與維護、消防中控、樓宇自控、公共秩序維護、環境衛生清潔與綠化等常規性及特約性服務。並在政府辦公樓、綜合型寫字樓、大型公共建築領域物業服務中摸索出了一套具有“中水”特色的服務模式，得到了諸多客戶的稱讚。培養和鍛鍊出有專業、有知識、有能力、有奉獻精神和實戰經驗豐富的管理團隊，滿足了公司不斷發展和壯大的需要。【展開】

上榜理由：北京興業源科技服務集團股份有限公司（原名北京興業源物業管理股份有限公司），於2001年創立，註冊資金7075萬元。公司自成立以來，以“致力於成為客戶信賴的服務運營商”為願景，在“服務客戶、成就員工”的使命引領下，堅持以“客戶為中心、結果為導向、不走捷徑”的核心價值觀，不斷提升服務品質，為客戶打造全方位優質生活服務新體驗。 【展開】

上榜理由：北京首佳物業管理有限公司成立於1999年1月20日，註冊資金1000萬元，是一家從事物業管理、勞務服務、專業承包、園林綠化的專業化公司，具有全國物業服務企業一級資質，是中央國家機關物業定點採購企業、北京市市級行政事業單位物業服務定點採購企業。專長於中央國家機關、高等院校、企事業單位的辦公樓及住宅區，主要服務客戶有：國家機關事務管理局、中直機關管理局、外交部、清華大學、北京大學、中國道教協會、中國消防救援學院、用友股份集團等，打造出多個“全國物業管理示範住宅小區”、“北京市物業管理優秀項目”，先後被評為“全國校園物業百強單位”、“北京市信用AAA等級單位”、“北京市誠信創建企業”等，贏得了良好的社會口碑。 【展開】

上榜理由：北京國天健宇物業管理髮展有限公司成立於2009年，註冊資金5001萬元，物業管理一級資質，中國物業服務企業綜合實力500強企業，同時擁有有害生物防制A級、電梯安裝維保B級、保全服務許可證等諸多資質。經多年潛心探索實踐，國天物業成功走出了一條以醫院物業服務為主業，各種類型物業包括普通住宅、公務員住宅、部級幹部住宅、大廈（寫字樓）、公寓、別墅、學院等物業全面經營的“一專多能”的品牌發展道路。如今，國天物業已在大江南北多個省市占有高份額的物業服務市場，總服務面積近1500萬平方米，擁有員工近三萬人，是國內具有較高知名度和影響力的大型品牌物業服務企業。【展開】

上榜理由：金茂物業服務發展股份有限公司，2022年3月在香港聯交所主機板上市(股票代碼: 00816.HK)，背靠全球 500 強企業中國中化控股有限責任公司旗下城市運營平台中國金茂控股集團有限公司，是中國增長迅速的高端物業管理及城市運營服務提供商，管理多元化的物業組合，涵蓋住宅物業及非住宅服務。依託領先的品牌聲譽、深廣的資源優勢、豐厚的服務經驗以及全面的技術能力，金茂服務持續為不同類型的客戶提供品質如一、價值致遠的物業管理服務、非業主增值服務以及社區增值服務。【展開】

上榜理由：金融街物業股份有限公司在夯實北京區域市場的基礎上,實現了全國總體戰略布局的規劃。目前，物業管理業務已在華北、華東、華南、華中、西南、東北六大區域布局，包括京津冀、長三角、大灣區、成渝城市群、長江中游城市群等全國五大城市群，旗下分支機構遍布全國各地中心城市。【展開】

上榜理由：遠洋地產控股有限公司，知名（著名）房地產品牌，始於1993年，上市公司，北京較大開房地產發商之一，主要從事房地產開發、建築、整修及裝飾工程、物業投資、物業管理及酒店經營業務的地產公司。【展開】

上榜理由：首開集團是北京市屬國有獨資企業，註冊資本22億元。市國資委賦予集團的定位為“服務國資國企改革發展，打造全國領先的非經營性資產管理處置平台;探索超大型城市內涵式發展的新路徑，力爭成為城市有機更新的綜合服務企業”，主業為非經營性資產管理、房地產及物業經營管理、建築工程，培育業務為健康養老服務。【展開】

上榜理由：京城佳業及其附屬公司擁有三項主要業務板塊，即物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務。截至2022年12月31日止，京城佳業已進駐北京、天津、重慶、成都、長沙、三亞等全國13個省市，在管物業面積約3688萬平方米，經營業態包括住宅、商業、胡同、公共及其他，項目類型涵蓋寫字樓、公建、科研院校、軍隊營院、醫養公寓、劇院場館、捷運場站、住宅、黨政機關辦公樓等，代表性項目有國家體育場（鳥巢）、北京城市副中心辦公樓、大型央企總部、北京市東西城胡同等。除基礎業務外，增值業務涵蓋房屋經紀、案場服務、施工現場物業管理、餐飲服務、供暖運營、美居服務、社區養老業務等。【展開】

上榜理由：北京科住物業管理有限公司是直屬中國科學院行政管理局的全資國有企業，註冊資金3400萬元，是國家一級資質物業管理企業。目前在管項目170餘個，面積近1000萬平米，業務遍及北京、上海、廣州、天津、長春、蘇州、青島、昆明等20個城市，已連續數年榮登行業百強。建立了專業委員會技術支撐體系，形成了獨具特色的經營、品質管控體系。公司始終堅持以“一心為人民，全力謀發展”為指導，以高度的政治責任感，嚴謹的科學態度，致力於“搭建知識創新服務平台”這一根本目標。【展開】

上榜理由： 北京中水物業管理有限公司成立於1997 年，公司註冊資金5008萬元，具有物業管理企業一級資質，是中國物業管理協會會員，北京市物業管理行業協會常務理事單位。2021年中國物業服務企業TOP100綜合排名第26位。公司物業服務類型包括：政府辦公樓、綜合型寫字樓、大型公共建築、國家級工業廠礦及智慧型型高檔住宅等領域，多個在管項目獲得了國家級、市級示範大廈稱號。服務內容涵蓋會議接待服務、餐飲服務、設備設施管理與維護、消防中控、樓宇自控、公共秩序維護、環境衛生清潔與綠化等常規性及特約性服務。並在政府辦公樓、綜合型寫字樓、大型公共建築領域物業服務中摸索出了一套具有“中水”特色的服務模式，得到了諸多客戶的稱讚。培養和鍛鍊出有專業、有知識、有能力、有奉獻精神和實戰經驗豐富的管理團隊，滿足了公司不斷發展和壯大的需要。【展開】

上榜理由：北京興業源科技服務集團股份有限公司（原名北京興業源物業管理股份有限公司），於2001年創立，註冊資金7075萬元。公司自成立以來，以“致力於成為客戶信賴的服務運營商”為願景，在“服務客戶、成就員工”的使命引領下，堅持以“客戶為中心、結果為導向、不走捷徑”的核心價值觀，不斷提升服務品質，為客戶打造全方位優質生活服務新體驗。 【展開】

上榜理由：北京首佳物業管理有限公司成立於1999年1月20日，註冊資金1000萬元，是一家從事物業管理、勞務服務、專業承包、園林綠化的專業化公司，具有全國物業服務企業一級資質，是中央國家機關物業定點採購企業、北京市市級行政事業單位物業服務定點採購企業。專長於中央國家機關、高等院校、企事業單位的辦公樓及住宅區，主要服務客戶有：國家機關事務管理局、中直機關管理局、外交部、清華大學、北京大學、中國道教協會、中國消防救援學院、用友股份集團等，打造出多個“全國物業管理示範住宅小區”、“北京市物業管理優秀項目”，先後被評為“全國校園物業百強單位”、“北京市信用AAA等級單位”、“北京市誠信創建企業”等，贏得了良好的社會口碑。 【展開】

上榜理由：北京國天健宇物業管理髮展有限公司成立於2009年，註冊資金5001萬元，物業管理一級資質，中國物業服務企業綜合實力500強企業，同時擁有有害生物防制A級、電梯安裝維保B級、保全服務許可證等諸多資質。經多年潛心探索實踐，國天物業成功走出了一條以醫院物業服務為主業，各種類型物業包括普通住宅、公務員住宅、部級幹部住宅、大廈（寫字樓）、公寓、別墅、學院等物業全面經營的“一專多能”的品牌發展道路。如今，國天物業已在大江南北多個省市占有高份額的物業服務市場，總服務面積近1500萬平方米，擁有員工近三萬人，是國內具有較高知名度和影響力的大型品牌物業服務企業。【展開】