港鐵公司創立於1975年9月26日，並於1990年代錄得鐵路營運盈利，助長其私有化。其發展的沿線物業、物業管理業務及為國際鐵路顧問等業務於2000年代持續發展。較知名的香港物業業務包括：君臨天下、凱旋門、日出康城等住宅項目，及圓方、國際金融中心一、二期/國際金融中心商場、環球貿易廣場等商業項目。港鐵公司亦積極在香港以外跟其他機構合作，興建及營運倫敦地上鐵、深圳捷運、北京捷運、杭州捷運等城市的鐵路業務。