最高抵押權設定
最高抵押權（英語：Pledge），又稱質權，是指債權人對債務人所提供的特定財產設定的一種擔保權利，當債務人不履行債務時，債權人有權依法變賣該財產，並從變賣所得的價款中優先受償。最高抵押權通常用於擔保債務的履行，如貸款、借款等。
在設定最高抵押權時，債務人（抵押人）將特定的財產作為抵押物，債權人（抵押權人）則同意在債務人履行債務前不變賣該財產。如果債務人未能按時履行債務，抵押權人可以依法拍賣或變賣抵押物，並從賣得的價款中優先受償。
最高抵押權的設定通常需要遵循以下步驟：
- 協議：債務人和債權人雙方就設定最高抵押權的事宜達成一致協議。
- 評估：對抵押物進行評估，確定其價值。
- 簽訂契約：雙方簽訂最高抵押權設定契約，詳細規定雙方權利義務、抵押物的描述、抵押範圍、債務金額、還款期限等。
- 登記：在相關的登記機構進行抵押登記，以公示抵押權的存在。
- 公證：在一些國家或地區，最高抵押權契約可能需要經過公證。
最高抵押權的設定可以增加債權人收回債務的保障，同時也能讓債務人更容易獲得貸款或其他形式的融資。然而，設定最高抵押權也會對債務人的財產權造成限制，因為抵押物在債務未清償前不能自由轉讓或處分。