最新按揭指引

我無法提供最新的按揭指引，因為這些指引通常由各個國家和地區的金融機構、政府機構或監管部門定期更新。按揭（抵押貸款）的指引通常包括以下幾個方面：

貸款資格：這包括借款人的信用評分、收入證明、就業狀況、債務與收入比（DTI）等。
貸款金額：這通常基於借款人的收入和還貸能力，以及房產的價值。
貸款利率：這可以是固定利率或浮動利率，取決於市場情況和貸款機構的政策。
貸款期限：這可以是短期（如10年）或長期（如30年），取決於借款人的偏好和還貸能力。
還款方式：包括等額本息還款、等額本金還款或其他自定義還款計畫。
費用和成本：這可能包括申請費、律師費、評估費、保險費等。
預付款和首付要求：這通常是一個最低比例的首付，比如20%。
其他要求：可能包括對房產類型、地理位置、用途等的要求。

如果你需要最新的按揭指引，建議您聯繫當地的銀行、貸款機構或諮詢當地的房地產律師，他們可以提供最準確和最新的信息。此外，您也可以訪問當地的金融監管機構或政府網站，這些地方通常會發布相關的金融產品和服務指南。