最新按揭成數上限

按揭成數上限因貸款類型而異，一般貸款類型最高成數限制為9成。

按揭成數是指貸款金額與房款金額的比例，具體來說，假如一棟物業的價格為100萬元，而貸款人可以貸款60%，也就是60萬元，剩下的40萬元需要貸款人自行支付。

然而實際操作中，銀行對二手房的按揭額度設定有以下兩種情況：

1. 二手房按揭一般最高按房屋評估價的8成發放，目前部分銀行可以做到評估價的9成，但是僅限有良好徵信的優質客戶。
2. 對於新房，由於可以提供按揭的銀行較多，且合作銀行可根據客戶的綜合情況來定，所以最高按揭成數在9到11成之間。

請注意，以上信息僅供參考，具體貸款額度及成數上限還應當以實際為準。