最低租賃付款額

最低租賃付款額（Minimum Lease Payments）是指在租賃契約中規定的承租人必須支付的最低租金總額。這通常包括各期的固定租金，以及根據契約條款可能包含的任何其他付款，例如：

1. 初始付款：可能在租賃開始時支付的款項，例如簽約費、安裝費或預付租金。
2. 期中付款：在租賃期間內支付的常規租金。
3. 終止付款：在租賃期結束時可能需要支付的一次性款項，例如最後一期租金、解約費或購買資產的選擇權價格。
4. 購買選擇權付款：如果租賃契約包含購買資產的選擇權，則最低租賃付款額可能包括購買選擇權的執行價格。
5. 利率補償金：如果承租人選擇以低於市場利率的條件進行租賃，則可能需要在租賃期內支付利率補償金。

最低租賃付款額是租賃會計中的一個重要概念，用於計算租賃負債和確認租賃費用。在國際財務報告準則（IFRS）和美國通用會計準則（GAAP）下，租賃會計規則要求承租人將租賃負債和相關的租賃費用記錄在資產負債表和損益表中。最低租賃付款額是計算這些金額的基礎。

需要注意的是，租賃契約中的某些付款可能不包括在最低租賃付款額中，例如：

• 根據通貨膨脹或消費者價格指數調整的租金。
• 超過契約規定金額的租金。
• 承租人可能選擇支付的額外服務或保險費用。

這些不確定的或有支付通常不計入最低租賃付款額，除非它們是契約規定的固定金額或極其可能發生的。