最低房貸試算

最低房貸試算通常是指在貸款條件不變的情況下，試算出最低的每月還款金額。這通常涉及以下幾個因素：

貸款金額：這是您向銀行或貸款機構申請的貸款總額。
貸款期限：這是您計劃償還貸款的時間長度，通常以年（years）為單位，例如30年。
利率：這是貸款機構提供給您的貸款利率，通常以年利率（APR）表示。
還款方式：這是指您選擇的還款計劃，例如等額本息（fixed payment）或等額本金（amortization）還款計劃。

使用這些信息，您可以通過以下公式來試算最低還款金額：

還款金額 = (貸款金額 × 年利率 × 12個月) / (1 - (1 + 年利率)^(-貸款期限))

例如，如果你貸款100,000元，利率為4%，貸款期限為30年，則您的每月還款金額將是：

還款金額 = (100,000元 × 4% × 12個月) / (1 - (1 + 4%)^(-30)) 還款金額 ≈ (100,000元 × 0.04 × 12) / (1 - (1.04)^(-30)) 還款金額 ≈ (48,000元) / (1 - 0.9999999999999999) 還款金額 ≈ 48,000元 / 0.000000000000001 還款金額 ≈ 48,000元

請注意，這是一個非常簡單的計算，實際的還款金額可能會因為貸款機構的費用、保險、稅收和其他因素而有所不同。在實際情況中，您應該使用專業的貸款計算器或與貸款機構聯繫，以獲得最準確的還款金額估計。