房貸最高可貸幾成

房貸最高可貸幾成取決於許多因素，包括但不限於以下幾點：

1. 貸款機構的政策：不同的銀行或貸款機構可能有不同的貸款政策，包括對貸款成數的限制。

2. 房產價值：貸款機構通常會根據房產的評估價值來決定貸款金額，評估價值通常低於市場價值。

3. 貸款類型：不同的房貸產品可能有不同的貸款成數限制，例如首次購屋者專案、投資房貸等。

4. 借款人條件：借款人的信用評分、收入水準、還款能力等都會影響貸款成數。

5. 房貸市場狀況：房貸市場的整體狀況和利率水準也會影響貸款機構的貸款政策。

在台灣，一般來說，首次購屋者可能可以獲得房價約7成的貸款，但這只是一個大致的範圍，實際情況可能會有所不同。建議您直接向銀行或貸款機構諮詢，以獲得最準確的資訊。