房貸最低門檻

房貸最低門檻是指銀行或貸款機構對借款人資格和貸款條件設定的最低標準。這些標準會根據不同的貸款產品、地區、經濟狀況和借款人的信用評分等因素而有所不同。以下是一些常見的房貸最低門檻：

信用評分：通常，銀行會要求借款人的信用評分達到一定水平，比如說600分以上，但有些貸款產品可能需要更高的信用評分。
收入要求：借款人需要有穩定的收入來源，通常要求月收入超過一定金額，比如月收入至少是貸款月供的兩倍以上。
債務與收入比：銀行會檢查借款人的總債務與收入的比例，這個比例通常不能超過一定限制，比如說40-45%。
首付款：這是最重要的門檻之一，通常要求借款人支付一定比例的首付款，比如說20%。但也有首付比例較低的貸款產品，如僅需支付3%或5%的首付款。
貸款對價值比率(LTV)：這是指貸款金額與房屋價值的比例，通常有上限，比如說80%。
還款能力：銀行會檢查借款人的還款能力，包括目前的債務狀況、其他固定開支以及未來的收入預期。
工作穩定性：銀行會考慮借款人的工作穩定性，包括工作年限、職位等。
其他因素：還可能包括借款人的居住狀況、婚姻狀況、其他財產等。

請注意，這些只是一般性的指導原則，具體的房貸最低門檻會根據不同的貸款產品和地區而有所不同。如果你正在考慮申請房貸，最好的做法是直接聯繫銀行或貸款機構，或者與專業的房貸顧問進行諮詢，以獲得最準確的資訊。