房貸成數最高

房貸成數是指銀行或貸款機構願意貸款給購屋者的金額占房屋總價的比例。在台灣，房貸成數最高通常在80%左右，也就是說，如果你購買的房屋總價為1000萬元，銀行可能願意貸款給你800萬元，剩下的200萬元則需要你自行準備。

然而，房貸成數的高低會受到許多因素影響，包括但不限於以下幾點：

1. 購屋者的信用評分：信用評分越高，房貸成數通常也越高。
2. 購屋者的還款能力：包括收入水準、債務比率和固定支出等。
3. 房屋的狀況和地點：房屋的狀況良好、地點佳，房貸成數通常較高。
4. 購屋者的購屋經驗：首次購屋者通常會獲得較低的房貸成數。
5. 貸款機構的政策：不同的銀行或貸款機構可能有不同的貸款政策。

因此，實際上能夠獲得的房貸成數需要根據個人的情況和貸款機構的規定來決定。建議在申請房貸前，先了解自己的信用狀況和還款能力，並比較不同貸款機構的條件，以獲得最佳的房貸成數。