房市泡沫10大指標

房市泡沫的10大指標是：

1. 房價收入比超出5倍。
2. 房屋租售比超出45倍。
3. 房產稅試點擴容，房屋資源過度開發。
4. 房地產貸款餘額和GDP的比值高。
5. 熱點城市二手房業主拒絕降價出售。
6. 民間融資規模大，帶動房價上漲。
7. 房市炒作團體變大，致使價格波動變大。
8. 地價與房價泡沫對上下游產業的毀壞力很強。
9. 大城市的樓盤好戶型數量在上升。
10. 大規模城市化造成老齡化提前，且貧富差距不斷加大等因素也給房價泡沫製造了土壤。

對於房市泡沫需要採取有效措施進行控制，防止泡沫破裂帶來的負面影響。