地產代理實收傭金為最少2%時,發展商提供的傭金會超過樓價的2%以上嗎

地產代理的傭金制度因地區、市場條件、房地產類型和代理商與發展商之間的協議而異。在某些市場中，地產代理的傭金可能是固定的百分比，而在其他市場中，傭金可能基於交易金額的一定比例。

當地產代理實收傭金為最少2%時，這意味著代理商至少會收取銷售或租賃總金額的2%作為傭金。然而，這並不意味著發展商提供的傭金會超過樓價的2%以上。實際上，發展商可能會設定一個固定的傭金率，或者在某些情況下，可能會提供額外的激勵措施或獎金，這些可能會導致傭金超過樓價的2%。

例如，發展商可能會提供一個基本傭金率，再加上一個額外百分比或金額，以鼓勵地產代理推銷特定的房地產項目。此外，如果地產代理能夠帶領更多的客戶購買或租賃房地產，他們可能會獲得更高的傭金率或獎金。

總之，地產代理實收傭金為最少2%是一個基本的參考點，但實際上傭金可能會因各種因素而變化。發展商提供的傭金是否會超過樓價的2%以上，取決於他們與地產代理之間的協議和市場條件。