土地使用權出讓的最高年限是多少

土地使用權出讓的最高年限是根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和相關土地管理法規規定的。不同用途的土地使用權出讓最高年限不同，具體如下：

1. 居住用地：最高年限為七十年。
2. 工業用地：最高年限為五十年。
3. 教育、科技、文化、衛生、體育用地：最高年限為五十年。
4. 商業、旅遊、娛樂用地：最高年限為四十年。
5. 綜合或者其他用地：最高年限為五十年。

需要注意的是，這些年限是指土地使用權出讓的最高年限，實際出讓時，政府可以根據具體情況和需要，在最高年限內確定具體的出讓年限。此外，土地使用權出讓年限到期後，可以依法申請續期。