住戶公約範本最新版

住戶公約是公寓大廈管理中非常重要的一環，它規範了住戶的權利和義務，以及公寓大廈的管理規則。以下是一個基本的住戶公約範本，但請注意，這僅供參考，具體的公約應根據公寓大廈的實際情況和當地法律法規進行制定。

公寓大廈住戶公約

第一章 總則

第一條 本公約依據《公寓大廈管理條例》制定，旨在規範本公寓大廈之管理、使用及住戶間之權利義務。

第二章 管理組織

第二條 本公寓大廈設立管理委員會，負責執行本公約及公寓大廈之管理事務。

第三條 管理委員會之組成、職權及運作程式，應遵守《公寓大廈管理條例》之規定。

第三章 住戶權利與義務

第四條 住戶有遵守本公約及管理委員會決議之義務。

第五條 住戶有維護公共區域清潔、安全及秩序之義務。

第六條 住戶有繳納管理費及分擔必要修繕費用之義務。

第七條 住戶有權利使用公共設施及享受本公寓大廈之管理服務。

第八條 住戶有權利參與管理委員會之會議及決策過程。

第四章 公寓大廈管理

第九條 公寓大廈之公共區域應保持清潔、整齊及安全。

第十條 公寓大廈之公共設施應合理使用，不得損壞或擅自更改。

第十一條 公寓大廈之安全措施應嚴格遵守，包括但不限於防火、防盜等。

第十二條 公寓大廈之修繕及維護工作應由管理委員會負責安排。

第五章 罰則

第十三條 住戶違反本公約者，管理委員會得依情節輕重給予警告、罰款或其他適當處分。

第十四條 罰款之金額及執行方式，應由管理委員會依據本公約及相關法律規定決定。

第六章 附則

第十五條 本公約經管理委員會會議通過後實施，並應送達各住戶。

第十六條 本公約如有未盡事宜，應依相關法律法規及管理委員會之決議辦理。

第十七條 本公約之修改應由管理委員會提出，並經住戶大會過半數出席，且出席人數過半數同意後通過。

請注意，以上範本僅供參考，實際的住戶公約應由公寓大廈的管理委員會或住戶大會根據公寓大廈的實際情況和當地法律法規進行制定。在制定公約時，應充分考慮到住戶的意見和需求，並確保公約的合法性和合理性。