之前TOP10排行榜網小編盤點過全國國小生增長率排名,其實是跟這篇未來房價暴漲的8個城市有密切關係的。一方面是因為很多大城市戶籍入學管理嚴格,如果想把孩子送入更好的學校,就需要在學校附近買房安家,就是所謂學區房。一方面,大城市本身各項資源優異,吸引了年輕人落戶結婚生子,也需要買房。
未來房價暴漲的8個城市
排名 | 城市 |
1 | 廈門 |
2 | 上海 |
3 | 廊坊 |
4 | 東莞 |
5 | 深圳 |
6 | 蘇州 |
7 | 鄭州 |
8 | 北京 |
房價暴漲的原因
房價上漲的因素是多種多樣的,有貨幣因素,也有政策因素,但歸根結底,影響房價基本面的還是人口發展,所以這個數據很有參考價值。這世界發展了幾百年只有一個道理從來沒變過,哪裡人口大量聚集,哪裡的房價就一定漲。
任志強認為,成年人進城市可能增長很快,農民工租房住不買房,凡是到了春節他就在這個城市消失。所以要看人口增長里國小生占的比重多大,有學生來,說明他們這一家都在這生根了,國小中學12年跑不掉的,這個是真實的人口增長。孩子大了得買大房子,再長大還要買房。它延續十幾年,而這一定是供求關係惡化的必經過程。
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