近日,仲量聯行發布了2022年《全球優質寫字樓租金走勢研究報告》,其中香港中環以每平方尺高達323美元(1平方尺約等於0.1平方米)租金,連續兩年位居全球最貴寫字樓城市,其次是194美元每平方尺的紐約中城區位居第二。

全球十大最貴寫字樓城市:香港中環、紐約中城區、倫敦West End、北京金融街、加州矽谷、北京核心商業區、上海浦東、深圳福田、東京丸之內、印度德里

報告指出,優質寫字樓租金是指在每個城市商業核心區質素最高的商廈內,租用面積逾10,000平方尺寫字樓所需支付的租金。下面是詳細榜單。

全球十大最貴寫字樓城市排行榜

1、香港中環

323美元(1平方尺約等於0.1平方米),換算成人民幣就是 21362元一平方米。比非核心商業區高出64%。

全球十大最貴寫字樓城市:5個在中國 香港1平方米2萬

2、紐約中城區

194美元每平方尺

全球十大最貴寫字樓城市:5個在中國 香港1平方米2萬

3、倫敦West End

2013年價格:每平方英尺的租金就要100英鎊,這還不包括服務費和企業稅。2015年全球最貴寫字樓城市。

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4、北京金融街

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5、加州矽谷

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6、北京CBD

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7、上海浦東

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8、深圳福田

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9、東京丸之內

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10、印度德里

全球十大最貴寫字樓城市:5個在中國 香港1平方米2萬

在全球最貴寫字樓城市中,其中亞太地區就占了7個,報告顯示,亞洲以外的地區,科技發展蓬勃的城市在全球最貴寫字樓市場往往表現佔優,當中包括科技公司集中地的紐約中城區、矽谷、叄番市、波士頓、倫敦及歐洲斯德哥爾摩。

亞太區而言,科技發展蓬勃的城市如北京(排名第4)、深圳(排名第8)及東京(排名第9),寫字樓租金均高踞全球。深圳為中國一線城市,首次晉身此排行榜,福田區租金為市內最高。

報告發言人Sheldon表示,高租金地區寫字樓有著大量的科技公司。這些科技公司為了吸引人才而提升辦公室優勢和質量,在亞太區由服務式辦公室轉到正式辦公室,由乙級寫字樓轉至甲級寫字樓。