800萬以上樓宇可以做最多幾多成按揭

在香港，購買價值800萬港元以上的物業時，最多可以獲得多少成數的按揭貸款，主要取決於幾個因素，包括但不限於：

1. 購買者的身份：首次置業者（首次買家）和非首次置業者（投資者或換樓人士）的按揭成數可能有所不同。

2. 物業類型：住宅物業、非住宅物業（如商鋪、工廈等）的按揭政策也不同。

3. 購買者的財務狀況：包括收入水平、儲蓄、債務負擔等。

4. 按揭提供者：不同的銀行和金融機構可能有不同的按揭政策。

5. 按揭還款期：還款期越短，通常可以獲得的按揭成數越高。

6. 利率環境：利率水平也會影響按揭貸款的條件。

根據香港特區政府在2023年的按揭保險計劃，首次置業者購買800萬港元至1,000萬港元的物業，最高可獲得九成按揭貸款，但需要購買按揭保險。對於非首次置業者，按揭成數通常會較低，可能只有五成至七成，具體取決於個別情況。

請注意，這些政策可能會隨時間而變化，因此建議在購買物業前諮詢銀行、金融機構或按揭經紀，以獲得最新的按揭貸款資訊和個性化的貸款建議。