買房貸款最高幾成

買房貸款的最高貸款額度是根據不同的銀行和不同的貸款方式而定的，但是一般來說，首套房的貸款額度最高為房價的70%，二套房的貸款額度最高為房價的60%。同時，借款人的收入情況、還款能力、信用狀況等也會影響貸款額度。

此外，如果購房者購買的是商業貸款，銀行會根據借款人提供的收入證明以及流水來決定貸款額度。如果收入證明上的月收入和流水中的收入占比超過70%（新房按揭），那麼貸款額度可以超過房價的7成（首套房）。

具體貸款比例還需要結合實際狀況和銀行政策來判斷。