該組物業等土地物業估值的最合適方法是什麼
組物業等土地物業估值的合適方法有以下幾種：
- 市場法：如果一個物業在市場上有大量的競爭，可以用這個方法去估價。也就是把該物業與同一市場的相似物業加以比較，然後根據相似物業的價格來推算出該物業的價值。
- 收益法：估價師假設物業能自行生產財富，那麼它所生產的價值應該與其成本相當。這種方法主要看物業的收入和成本的變化，所以稱為收益法。這種方法在有穩定的租金收入或者業主可以控制物業的收入時，效果最好。
- 成本法：這種方法主要在物業重新改建或者重建的時候使用，主要目的就是去評估重新改建或者重建的成本，以評估物業的價值。
- 現值估價法：這種方法將一個物業的價值定在特定的價值上，並且將這種價值定於物業所有者願意接受或者物業所有者認為應該接受的價值上。這種方法需要使用特定的工具或者方法去評估物業的價值，例如使用金融工具（如股票、債券、基金等）的收益和價值去評估物業的價值。
請注意，不同的方法適用於不同的情況，因此需要對個案進行深入分析和研究。另外，一些特定區域和產品可能適用特定的估值方法，所以需要深入了解並適用相應方法。如果有疑慮或者困難，可以請求專業人士幫助。