自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數7成是什麼原因

自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數7成的原因主要有兩個：

1. 限制投資過熱：由於房價快速上漲，國家為了防止房地產市場出現過熱，採取了一系列措施來控制房地產市場的發展。提高購房貸款的成數就是其中的一項，旨在控制購房者的購買力和投資需求。
2. 支持剛性購房需求：新政出台後，對於首次購房、改善型購房等剛性購房需求，政策給予了大力支持。然而，對於投資性購房需求，政策提高了購房貸款的成數和首付比例，以此來遏制投機炒房行為。

總的來說，政策制定者旨在平衡房地產市場的投資和消費需求，以實現穩定和可持續的發展。這不僅是特定地區的情況，也是全國房地產市場調控政策的目標。