父母買房再過戶最省贈與稅

父母買房再過戶給子女,選擇贈予方式是最省贈予稅的方式。具體分析如下:

  1. 買賣方式:需要繳納的稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅等,以及中介費和印花稅。這些稅費通常由雙方共同承擔。如果房屋面積較大或房價較高,買賣方式的成本負擔較為沉重。
  2. 贈予方式:只需要繳納公證費和契稅。公證費按照房屋評估價值的百分比來計算,契稅為房屋評估價格的百分之三。相比於買賣方式,贈予方式更加划算。
  3. 繼承方式:在沒有遺囑的情況下按照法定繼承。繼承房屋無需繳納稅費,但需要辦理繼承公證。公證完成後,需要再次過戶才能賣出房屋。雖然繼承方式看似免費,但實際上整個繼承公證的過程較痲煩,所需時間較長。

綜上所述,在父母買房再過戶外,選擇贈予方式是最省贈予稅的方式。但是需要注意,不同地區的政策存在差異,具體費用可能會有所不同。最好諮詢當地的房地產管理部門或稅務部門以獲取更準確的信息。