澳洲兩個最大城市雪梨及墨爾本的樓價升幅為何

澳洲兩個最大城市雪梨和墨爾本的樓價漲幅高的原因是多方面的：

1. 這些城市的經濟發展穩定，就業市場良好，吸引了大量的人口流入，這也帶動了房價的上漲。
2. 政府政策的調整也對房價產生了影響。例如，政府政策的放鬆和房貸利率下降等因素都促進了購房需求的激增，從而推動了房價的上漲。
3. 土地資源的稀缺性也是導致房價上漲的原因之一。例如，墨爾本和雪梨都是繁華的大城市，土地資源有限，房屋的供給不足也推高了房價。
4. 政策對房價的影響也不容忽視。政策的調控對於穩定市場、防止房價過快上漲或下跌都有一定的影響。

總的來說，澳洲兩個最大城市雪梨和墨爾本的樓價漲幅高是受經濟發展、政策調整、土地資源稀缺性等多個因素共同影響的結果。