汐留為何被稱為｢都心部最後的超大型再開發計畫｣

汐留被稱為「都心部最後的超大型再開發計畫」的原因是：

1. 地理位置：汐留位於東京市中心，是一個交通便捷，設施齊全的地方。它具有巨大的土地開發潛力，因為隨著城市的發展，原有的開發空間已經基本被利用完。
2. 汐留的規模：由於其巨大的開發空間，使得它可以進行大規模的再開發，而這種機會在都心部這種土地稀缺的地方已經越來越少。
3. 市場趨勢：近年來，隨著環保意識的增強和科技的發展，人們對綠色生態和智慧型科技的追求也越來越高，這為新的超大型再開發項目提供了市場需求和開發動力。
4. 投資價值：新的再開發項目往往伴隨著投資機會和商業前景，這對於投資者來說具有很高的吸引力。

因此，汐留被視為「都心部最後的超大型再開發計畫」。