樓宇最高按揭成數

在香港，樓宇最高按揭成數是由香港金融管理局（金管局）規定的。金管局會不時檢討按揭貸款的風險管理措施，並會根據市場情況調整按揭成數的規定。

截至2023年的最新規定，香港的按揭成數一般如下：

• 首次置業者購買自住物業，最高可獲得九成按揭貸款，但貸款額不得超過1,000萬港元。
• 首次置業者購買非自住物業（例如投資物業），最高可獲得六成按揭貸款。
• 非首次置業者購買自住或非自住物業，最高可獲得五成按揭貸款。

這些規定可能會隨時改變，因此建議在申請按揭貸款前，向銀行或地產代理查詢最新的按揭成數規定。此外，按揭成數還會受到其他因素影響，例如借款人的信貸評級、還款能力、物業的價值和質素等。