最高限額抵押權白話

最高限額抵押權是一種特殊的抵押權，它是指在抵押物價值一定範圍內，抵押權人可以與抵押人協定，以抵押物價值的一定比例為上限，設定抵押權。如果抵押物價值超過最高限額，則超過部分不具有優先受償效力。

這種抵押權在實踐中常用於企業間融資，尤其是中小微企業。通過設定最高限額抵押權，可以降低企業融資成本，提高融資效率，促進企業發展。

簡單來說，最高限額抵押權就是抵押權人（例如銀行）與抵押人（例如借款人）協商，將抵押物（例如房屋、車輛等）的價值定額分為多個等級，每一級都設有一個最高限額，只有在等級內的價值，才能作為抵押物的受償範圍。