最高限額抵押權定義

最高限額抵押權是指抵押人與抵押權人協定，在抵押物最高價值範圍內確保債權的優先效力的擔保物權。此概念通常用於描述某些金融產品，如商業抵押貸款支持證券（CMBS）或資產支持證券（ABS），以及線上借款平台的貸款方案。在這種情況下，抵押人（通常是公司或個人）和抵押權人（債權人）通常會在法律契約中達成協定，以設定債務上限和最高抵押限額。這樣做的目的是在保證借款人的靈活性和流動性同時，減少貸款風險。一旦抵押物的價值超過了設定好的最高抵押限額，剩餘的價值不再提供擔保，債權人必須接受已經提取的最高限額內的貸款，不能再進一步擴大貸款規模。因此，最高限額抵押權是一種擔保物權，旨在通過設定最高限額來限制債權人的風險敞口。