最高貸款額按揭

最高貸款額按揭（Maximum Loan-to-Value Ratio Mortgage）是指銀行或貸款機構提供的一種按揭貸款，其貸款金額達到房產價值的一定比例。這個比例通常是由銀行或貸款機構根據借款人的信用評分、收入水平、還款能力以及房產的狀況等因素來確定的。

在不同的國家和地區，最高貸款額按揭的比例可能有所不同。例如，在香港，首次置業者的最高貸款額按揭比例通常為90%，即如果房產價值為100萬港元，銀行可以提供最高90萬港元的按揭貸款。在美國，首次置業者的最高貸款額按揭比例通常為95%，但在某些地區或對於某些特定類型的房產，這個比例可能更高或更低。

需要注意的是，最高貸款額按揭並不一定意味著借款人可以獲得全部的貸款金額。銀行或貸款機構還會考慮借款人的還款能力和其他債務狀況等因素，來決定是否批准貸款以及貸款的金額。此外，借款人還需要支付按揭保險費用，以保障銀行在借款人無法還款時的風險。