最高按揭貸款額

最高按揭貸款額取決於多種因素，包括但不限於借款人的信用評分、收入水平、債務與收入比率、抵押品的價值和狀況，以及貸款機構的政策和規定。在大多數情況下，貸款機構會基於這些因素來評估借款人的還款能力，並提供相應的貸款額度。

例如，在美國，聯邦住房管理局（FHA）允許購房者以較低的預付款購買房屋，最高可達房價的96.5%。這意味著購房者可以獲得高達房價96.5%的按揭貸款。然而，這並不代表所有購房者都能獲得這樣的貸款額度，因為貸款機構還會考慮其他因素。

在加拿大，首次購房者可以獲得高達房價80%的按揭貸款，而經驗豐富的購房者則可以獲得高達房價95%的按揭貸款。這些比例是由加拿大按揭和住房公司（CMHC）規定的，但實際貸款額度還將取決於借款人的具體情況。

在英國，首次購房者可以獲得高達房價95%的按揭貸款，而經驗豐富的購房者則可以獲得高達房價90%的按揭貸款。這些比例是由英國政府規定的，但實際貸款額度還將取決於借款人的具體情況。

總之，最高按揭貸款額是一個相對的概念，會因借款人的具體情況和貸款機構的政策而異。借款人在申請按揭貸款時，應該與貸款機構進行詳細的諮詢和討論，以確定自己能夠獲得的貸款額度。