最高按揭成數金管局

最高按揭成數金管局即香港金管局，香港金融管理局（下稱「金管局」）於2022年6月公布，自7月1日起調整按揭貸款的成數及按揭貸款的七成上限。其中，最優惠貸款利率（PCLL）以上按揭貸款的成數上限，由現時「最少5成按」放寬至「最少5.5成按」。此外，最高按揭成數由現時住宅物業估值的9成及非住宅物業估值的9.5成，提高至上限可達九成的住宅物業及非住宅物業的物業交易。同時，全港銀行的住房按供款占薪金收入35%上限的安排，亦維持不變。

需要注意的是，這只是金管局的決定，具體的貸款成數和上限仍需根據各銀行的具體政策進行調整。此外，投資者在選擇投資時也需要注意自身的還款能力和風險承受能力，不要盲目追求高收益而忽略風險。