最高容積率上限容積率

最高容積率上限是3.5。

容積率指的是一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。國家規定各市（縣）人民政府可根據當地的實際情況，在一定的區間內調整容積率的最大上限。容積率超過3.5，通常就不會再受到開發商的青睞，因為它會使建築密度過高，影響到居住的舒適度。