最新樓按成數

香港的按揭成數（即貸款與價值比率，LTV）通常取決於多種因素，包括但不限於買家的負債比率、收入水平、按揭還款期、物業類型和市場條件等。此外，香港的按揭市場受到香港金融管理局（金管局）的監管，金管局會不時調整按揭貸款的相關政策以管理金融風險。

在2023年，香港的按揭成數一般如下：

• 首次置業者購買自住物業，最高可獲得90%的按揭貸款。
• 非首次置業者或購買非自住物業，按揭成數通常會較低，可能會限制在70%或以下。
• 對於價值較高的物業，銀行可能會提供較低的按揭成數，例如對於超過1000萬港元的物業，按揭成數可能會進一步降低。

請注意，這些數字僅供參考，實際的按揭成數可能會因個別情況而有所不同。此外，金管局有權隨時調整按揭政策，因此建議您在計劃購買物業時，向銀行或按揭經紀人諮詢最新的按揭成數和條件。