最新房地合一稅試算

房地合一稅試算的最新計算方法如下：

1. 營業稅：在銷售收入（不含稅）的基礎上，享受減半徵收，即按照房屋售價（或評估價）*5%（或1%）徵收。
2. 土地增值稅：根據四級超率累進稅率計算，稅率為20%。如果能夠提供評估價格，則按照評估價格計算稅款，如果不能，則按照市場價格計算。
3. 印花稅：需要按照房地合一的方式徵收，在簽訂買賣契約時需要繳納。一般來說，需要按照產權轉移書據所載金額的萬分之五徵收。
4. 個人所得稅：在房屋出售所得中扣除合理費用後，再扣除房屋原值和轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用後，按照核定徵收率計算應納所得額，然後再根據稅率計算稅款。如果個人所得稅採用核定徵收，稅率為2%。

請注意，這些數據可能會根據政策的變化而變化。為了確保準確信息，建議諮詢當地稅務部門或專業律師。