最新商品房買賣合同司法解釋

最新的商品房買賣契約司法解釋如下：

《商品房買賣契約司法解釋》是為了保護商品房消費者這一特殊消費群體的合法權益，促進房地產市場健康發展，維護市場交易秩序而制定的。

《商品房買賣契約司法解釋》規定，商品房買賣契約是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售並轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的契約。該解釋還明確了商品房買賣契約的具體含義，並明確當事人之間以簽訂買賣契約作為設立抵押權的擔保方式的，該契約不構成《民法典》規定的要約、承諾階段的協定。

此外，該司法解釋還規定了商品房預售的，應當說明商品房的座落位置以及預售契約的示範文本等內容。買受人有權就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施的要求開發商作出說明，並提供質量保證和相關承諾。這些規定保護了消費者的知情權和選擇權。

此外，司法解釋還規定了房屋面積誤差、遲延交付、商品房質量問題、保修問題、契約解除權等問題，明確了相關責任和賠償方式，保護了消費者的合法權益。

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