新界土地契約中最常見的地積比率限制是什麼

新界土地契約中最常見的地積比率限制是「地積比率限制」，也被稱為「地積比限制」或「地積管制」。它是指政府對某一類或某一具體項目的用地量與建築體量之間的關系所規定的標準。

具體來說，地積比率限制是指政府根據土地的面積，規定在一定時間內該土地上能夠建設的建築總面積，或者是在建築總面積一定的情況下，規定土地使用的最大面積。這個限制主要是為了控制城市土地的利用強度和合理布局，以實現土地的集約化利用。

此外，在香港新界，當私人發展項目需要申請新界土地契約時，政府通常會要求開發商遵守地積比率限制，以確保城市規劃和環境保護的需要得到滿足。