新居屋最長年期

新居屋最長年期通常是指香港特區政府推出的「居者有其屋計劃」（簡稱「居屋計劃」）下的資助出售房屋的最高轉讓年期。根據香港房屋委員會的規定，居屋計劃下的資助出售房屋在首次轉讓時有一定的限制，這些限制旨在確保資助房屋能夠有效地分配給有需要的人士，並且防止炒賣行為。

在2019年，香港特區政府對居屋計劃的轉讓限制進行了調整，新的轉讓限制如下：

1. 綠表買家（即公屋居民）：購買的居屋在首次轉讓時必須滿三年，之後可以在二手市場自由轉讓，但買家必須是綠表資格的人士。

2. 白表買家（即非公屋居民）：購買的居屋在首次轉讓時必須滿五年，之後可以在二手市場自由轉讓，但買家必須是白表資格的人士。

因此，新居屋的最長年期是指從購買之日起計算，到可以自由轉讓為止的時間。對於綠表買家來說，這個年期是三年，對於白表買家來說，這個年期是五年。