房貸最高成數

房貸最高成數是指銀行或貸款機構願意貸款給購屋者的最高比例。這個比例會根據許多因素來決定，包括購屋者的信用評分、收入、債務比、工作穩定性、貸款金額、房產價值、房產類型等。

在台灣，房貸最高成數通常為房產價值的7成至8成，但這只是一個參考數字，實際貸款成數還是要看個別情況而定。如果購屋者的信用評分高、收入穩定、債務比低，銀行可能會提供較高的貸款成數；反之，如果購屋者的條件較差，銀行可能會提供較低的貸款成數，甚至拒絕貸款。

在美國，房貸最高成數也會根據不同的貸款產品和購屋者的條件而有所不同。例如，傳統的30年固定利率房貸，最高成數通常為房產價值的80%，但如果是首次購屋者，可能可以申請到97%的高成數貸款。

無論在哪個國家，購屋者在申請房貸時，最好先了解自己的條件和銀行貸款政策的最新資訊，以便做出最適當的決定。