房貸最多可以貸幾成

房貸的最高可貸成數主要取決於房屋的價值，具體如下：

1. 房屋面積在90平方米以下，最高可貸比例為8成。
2. 房屋面積在90平方米到144平方米之間，最高可貸比例為85成到95成。
3. 商業用房的貸款成數較高，通常不超過7成。
4. 公積金貸款的最高可貸成數也受房屋類型、申請者公積金繳存餘額和比例等因素的影響。

需要注意的是，具體的貸款成數還要根據借款人的個人徵信報告、收入流水、還款能力等方面綜合評估。借款人申請房貸時，應該注意符合當地的買房政策，並準備相應的材料和收入證明。此外，房貸貸款額度也需符合銀行的規定。