房貸最低成數

房貸最低成數是指購買房屋時，銀行或貸款機構要求購房者自備的最低比例的房款，剩下的部分可以向銀行或貸款機構申請貸款。不同地區、不同銀行或貸款機構的房貸最低成數可能有所不同，而且還會受到許多因素的影響，比如購房者的信用評分、收入水平、職業穩定性、還款能力、房屋狀況、市場價格等等。

在台灣，根據金管會的規定，自用住宅的房貸最低成數為20%，也就是說購房者至少要準備房屋總價的20%作為自備款，剩下的80%可以向銀行申請貸款。但是，這只是一個基本規定，實際上許多銀行或貸款機構會根據購房者的條件來調整最低成數，有的甚至可以低於20%。

在美國，房貸最低成數也沒有統一的規定，不同的貸款產品和貸款機構可能有不同的要求。例如，傳統的30年固定利率房貸，有些銀行可能要求最低首付為3.5%，而其他的貸款產品可能要求更高的首付比例。

在中國大陸，房貸最低成數也沒有統一規定，但通常要求購房者支付房屋總價的30%作為首付款，剩下的部分可以向銀行申請貸款。不過，這也取決於購房者的信用評分、還款能力等因素。

總之，房貸最低成數是一個變動的數字，購房者應該根據自己的情況和當地市場的實際情況來確定。在申請房貸之前，最好多比較幾家銀行或貸款機構的條件，選擇最適合自己的方案。