房貸最低幾年

房貸的最低期限通常取決於貸款機構的政策、貸款類型以及借款人的具體情況。在許多國家，房貸的最短期限通常為1年，但也可能有多種期限可供選擇，例如5年、10年、15年、20年或30年。

在美國，典型的房貸期限是15年或30年，但也有較短的5年或7年 ARM（ adjustable-rate mortgage，可調整利率抵押貸款）。在歐洲和亞洲的一些國家，較短的房貸期限可能更為常見。

需要注意的是，較短的貸款期限通常意味著較高的每月還款額，因為借款人在較短的時間內需要償還相同的貸款金額。相反，較長的貸款期限會導致較低的每月還款額，但借款人在整個貸款期限內將支付更多的利息。

在選擇房貸期限時，借款人應該考慮到他們的財務狀況、預期收入、通貨膨脹率、利率預期以及個人理財目標。與貸款專員或財務顧問討論這些因素，可以幫助借款人做出最適合他們的決定。