房貸所得比最高

房貸所得比（Debt-to-Income Ratio, DTI）是貸款機構評估借款人償還貸款能力的重要指標之一。DTI是借款人每月債務支出（包括房貸、車貸、信用卡債等）占其月收入的比例。通常，貸款機構會有一個最高DTI的限制，超過這個限制可能會被視為風險較高的借款人，進而影響貸款批准的條件或利率。

在美國，聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency, FHFA）對房貸的DTI有一定的指導方針，但並沒有設定固定的最高限制。根據FHFA的指導方針，購買或再融資單一家庭住宅的借款人，其DTI通常不應超過43%。然而，這並不是一個硬性規定，貸款機構可能會根據個別情況考慮更高的DTI。

其他國家或地區可能有不同的規定。例如，在加拿大，加拿大按揭和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC）對首次購房者的最高DTI限制為44%，對非首次購房者的最高DTI限制為49%。

需要注意的是，DTI只是貸款機構評估借款人風險的一個因素，其他因素如信用評分、工作穩定性、還款歷史等也會影響貸款決策。此外，DTI過高並不一定會導致貸款被拒，但可能會要求借款人提供更多的財務證明或提高首付比例。建議借款人與貸款機構直接溝通，了解其具體的DTI要求和貸款條件。