房市泡沫十大指標

房市泡沫的十大指標包括：

1. 房價收入比，即一個地區房價與居民年收入的比值。
2. 房屋租售比，即房屋總租金與房屋售價的比值。
3. 房屋成交量，通常以月或年為單位，反映的是房屋市場的活躍程度。
4. 房價增長率，通常與當地GDP增長率、人均收入增長率進行比較。
5. 土地價格，包括基準地價、樓面地價、補繳地價等。
6. 房貸投放量，包括個人住房貸款、房地產開發貸款、住房儲蓄率等。
7. 房地產開發投資占比，反映的是市場對房地產的需求情況。
8. 預售制度，其加劇了市場供需矛盾。
9. 房企拿地情況，包括土地購置面積、動用資金規模等。
10. 房價預期和恐慌情況，例如一種「買漲不買跌」的心理影響下的投資性購房。

請注意，上述指標僅提供一種可能的觀察視角，具體的泡沫判斷還需要結合經濟數據、政策變化等多方面因素綜合考量。在投資房產時，務必謹慎評估風險。