房市泡沫化十大指標
房市泡沫化的十大指標包括：
- 房價收入比，反映一個地區的房價與居民的購買能力；
- 房屋租售比，反映房屋的使用價值能否順利變現；
- 土地交易價格，反映地方政府土地收入和土地市場活躍程度；
- 房價波動情況，通常偏離經濟規律的波動為泡沫的標誌；
- 房產開發投資占比，房地產開發商或整個市場過於依賴房產投資帶動經濟發展，往往是房價泡沫的重要誘因；
- 開發商融資情況，如果過於容易或過熱就容易造成未來供地過量，形成賣地買樓、大拆大建造成地荒或樓荒的情形，引起供求關係失衡。
- 新建住房價格增長過快。
- 房地產貸款增長過快。
- 投機需求過大。如果投資投機需求占比過高，也會導致房市泡沫風險。
- 樓市庫存量下降。當樓市庫存量持續下降，就會給市場供應不足的預期，進而引發恐慌性購房潮，加大泡沫風險。
以上指標僅供參考，如果想要了解具體情況，建議諮詢房地產專業人士。