房屋過戶子女最佳方式

房屋過戶給子女，有多種方式，如繼承、贈與、買賣等，不同方式的手續費、手續流程、注意事項等有所差異。具體來說：

1. 買賣方式：這是最常見的方式，但它要求房屋滿五年，且父母名下只有這一套房子。需要的費用有契稅、增值稅及附加、個人所得稅。契稅一般按面積計算，90平方米以下全額收取，90平方米以上按1%收取。
2. 贈與方式：需要注意贈與房產的贈與人需要在不列情形中補交土地出讓金差額部分：所贈房有房貸、是以次購房、房屋時間不足兩年等。再需要繳納3%的公證費和公證費的2%的評估費。贈與行為需要簽訂贈與協定，併到公證處進行公證。
3. 繼承方式：如果父母沒有遺囑，就按照法定繼承。繼承房產不需要交稅和費。

建議根據家庭情況和具體需求來選擇最適合的方式。如果對其他方式有疑問或需要了解更多，可以諮詢房地產專業人士。

請注意，以上信息僅供參考，具體操作需結合當地政策並諮詢專業人士。